Régime d’accession à la propriété (RAP)
Qu’est-ce que le RAP?
Saviez-vous que vous pouviez utiliser les fonds de votre REER pour acheter une propriété?
Le RAP vous permet de retirer une somme de votre REER pour financer votre mise de fonds et de la rembourser plus tard.
Idéal si vous désirez
Utiliser votre REER pour financer votre mise de fonds
Reporter l’impôt sur les retraits tout en devenant propriétaire
Bénéficier d’une flexibilité de remboursement sur 15 ans
Astuce Épargne : Bonifier votre mise de fonds !
Vous avez moins de 60 000$ ? Le prêt REER pourrait vous permettre de bonifier votre mise de fonds.
Vous avez toutefois l’obligation de rembourser l’emprunt au moment du retrait du REER.
Pour en savoir plus…
Qui est admissible ?
Être acheteur d'une première propriété ou en cas de rupture d’union avoir vécu séparément pendant au moins 90 jours
Acheter ou construire une habitation admissible au Canada
Détenir des REER depuis au moins 90 jours
Vous devez :
Retrait maximal
Si le montant retiré est supérieur à
60 000 $, le surplus doit être déclaré en tant que revenu pour l’année en cours.
Un couple a la possibilité de retirer un total de 120 000 $ pour la mise de fonds d’une propriété.
60 000$ par personne
Durée de remboursement
Vous devez rembourser 1/15e des sommes utilisées chaque année, à partir de la cinquième année année suivant le retrait. Vous pouvez aussi les rembourser en totalité en tout temps.
À savoir : les sommes remboursées ne sont pas considérées comme des contributions à votre REER et ne sont donc pas déductibles d’impôt.
15 ans maximum
CELIAPP vs RAP : Quelles sont les différences ?
CELIAPP
Le compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété est dédier à épargner pour l’achat d’une première propriété
Aucun remboursement requis
Aucune limite de retrait
Cotisations annuelles maximales de 8 000$ et un total de 40 000$ à vie
Aucun temps minimum de détention requis pour que les cotisations soient déductibles et admissibles au retrait
La date limite de cotisation CELIAPP est le 31 décembre de chaque année
RAP
Le régime d’accession à la propriété est un programme qui vous permet de retirer des fonds de votre REER pour acheter ou construire une première maison.
Remboursement requis
Limite de retrait de 60 000$
Cotisations annuelles maximales du REER, soit 18 % de votre revenu de l’année précédente ou le plafond annuel applicable pour l’année en cours
L’argent doit rester 90 jours dans votre REER avant un retrait pour le RAP
Date limite de cotisation REER : 60 jours calendrier après la fin d’année
D’autres régimes à l’abri de l’impôt
REER
Épargnez tout en réduisant votre revenu imposable et profitez d’économies d’impôt l’année de votre cotisation.
REEE
Épargnez pour les études d’un enfant et profitez de subventions gouvernementales ainsi que d’une croissance à l’abri de l’impôt.
CELI
Épargnez en toute liberté et faites fructifier votre argent à l’abri de l’impôt, sans impact sur votre revenu annuel.